瀛洲派出所及周边地块旧屋区改造项目地块立体停车场及充电桩建设服务采购项目竞争性磋商采购公告

序号

明细

描述

1

磋商响应声明

详见声明函

2

单位负责人授权书

①供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②供应商为自然人的，可不填写本授权书。

3

营业执照等证明文件

①供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

4

提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）

①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。

5

依法缴纳税收证明材料

①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

6

依法缴纳社会保障资金证明材料

①供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

7

具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)

①采购文件未要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商应提供本声明函。②采购文件要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商可不提供本声明函。

8

参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明

①重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

9

信用记录查询结果

①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动(首次响应文件递交截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

10

联合体协议（若有）

①采购文件接受联合体报价且供应商为联合体的，供应商应提供本协议；否则无须提供。②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照采购文件第五章载明的格式提供“单位负责人授权书”。③联合体成员不得超过2名。任何供应商或联合体成员不得以联合体成员身份参与2家（含2家）以上的磋商活动。④若以联合体参与磋商的，联合体各方要各自提供资格要求规定各项证明材料。⑤联合体只能以其中一方具备的条件作为评审依据，供应商在响应文件中必须明确以联合体的确定一方的条件参与商务部分评分。⑥使用联合体形式参与本次磋商的，应按照磋商文件格式完整填写联合体协议，该协议书须明确联合体各成员对本项目项下的全部责任和义务承担连带法律责任。该协议书须有各成员的法定代表人或授权代表签字并加盖公章，并明确约定联合体主办方和联合体成员计划承担的份额和分工责任的说明。⑦联合体各方签订共同联合体协议后，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目的磋商活动。联合体各方以自己的名义参加本项目的，联合体及联合体各方的响应均无效；联合体各方又与其他供应商组成新的联合体，参加本项目磋商的，相关联合体响应均无效。⑧联合体成交的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就成交项目向采购人承担连带责任。 如采用非联合体投标，无需提供本项证明材料。

11

磋商保证金

竞争性磋商供应商应按照磋商文件规定提供。

12

资格承诺函（若有）

参与本项目采购活动的供应商，提供《资格承诺函》(以下简称《承诺函》，格式详见附件)的，在响应文件中可不提供资格条件证明材料（资格条件证明材料指：营业执照等证明文件、财务状况报告(财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明）。供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按竞争性磋商文件要求提供相应的资格条件证明材料。

13

特定资格条件

供应商（或联合体其中一方）应具备的资质：（1）供应商须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和建筑施工企业安全生产许可证；（2）拟派的项目经理应具备合法有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证。以上须提供有效证书复印件并加盖供应商公章。

磋商保证金专用账户

开户名称：福建岩鑫项目管理有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司福州广达支行

账    号：637694620

购买采购文件、招标代理服务费账户

开户名称：福建岩鑫项目管理有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司福州分行营业部

账    号：80201116000572

特别提示

1、请供应商务必认真核对账户信息，将磋商保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。

2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、采购包：***）的磋商保证金或报名费或招标代理服务费”。
3、缴纳及退还保证金事宜联系人：财务部，0591-87389019

采购包

采购标的

数量

地块保底总收入
(元/年)

年收入增值部分比率
(中标分配比例)

服务年限

磋商保证金

1

瀛洲派出所及周边地块旧屋区改造项目地块立体停车场及充电桩建设服务采购项目

1项

≥216804

≤80%

5年

20000

注：

1、供应商可按采购包响应，对同一采购包内所有内容响应时必须完整。评审与授标以采购包为单位。

2、成交供应商不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，没收履约保证金并追究相应法律责任。

3、本项目供应商分别对地块保底总收入、年收入增值部分比率(成交分配比例)，中标后根据成交供应商所报价的地块保底总收入、年收入增值部分比率(成交分配比例)与采购人结算费用。实际用地面积约1720.71㎡。

4、成交供应商需按竞争性磋商文件约定建设立体停车场，要求立体机械停车位不少于40个（不超过两层），剩余部分区域设置平面停车位，并配置全部或部分充电桩。

5、服务期限 5 年（不含建设期），年度总收入由所有车位停车费收入和充电桩充电服务收入毛利组成。即年度总收入=停车费收入+充电桩充电服务收入毛利。

①停车费收入：以采购人停车收费系统中停车费入账金额为准。

②充电桩充电服务收入毛利：充电桩充电服务总收入-电费支出后纳入年度总收入中（如有充电桩平台抽取佣金分成、平台服务费等其他费用支出由成交供应商自行承担）。

6、服务费用支付模式：由采购人对成交供应商服务质量进行考核，若年度总收入大于保底总收入，则采购人按年收入增值部分（年度总收入-保底总收入）×响应比率(不超过80%)支付服务费用给成交供应商；若年度总收入小于保底总收入，则列为考核不合格，成交供应商应赔偿年底总收入与保底总收入差额部分。（上述保底总收入以该地块中标保底总收入为准）。地块在服务期内产生的水费、电费及地块内相关设备维护等公共开支由成交供应商承担。

7、服务期不含建设期，建设期3个月，从成交供应商收到中标通知之日起20个日历日后起开始计算，如建设提前完成，经采购人确认后按实际时间计算。采购人在服务期间不得改变地块经营方式，因地块为国有储备地块，如遇政府回收或拍卖等原因造成不能继续使用，成交供应商应无条件接受，解除合同并将所有设备在15天内拆除退场（采购人不给予补偿）。

8、停车场参照榕发改价格〔2017〕117号文件中的收费标准进行收费（如服务期内遇标准变更，参照最新政府文件标准）,成交供应商不得变相提高收费标准。
9、停车场的基础建设（地面）由采购人委托成交供应商建设，硬化面积约1034㎡(采购人提供施工图纸)，工程费用约113069元，合同价格形式：按实结算。立体停车、充电桩、配套设施及地面提升改造等由成交供应商负责建设承担，费用由成交供应商自行承担，立体停车、道路地面硬化都应满足设计规范、使用安全要求。

领取采购文件登记表

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